Investir dans une résidence seniors: Avantages, simulation gratuite, produits d'investissement…

On constate que le nombre de personne âgé est en évolution en France. Si on avait constaté qu’en 2010 le nombre de français avec un  âge de plus de 60 ans était de 14 millions, on estime qu’en 2020 ce nombre serait à 18 millions et en 2030 20 millions. Cette augmentation a ces conséquences : un manque d’infrastructure pour accueillir les personnes âgées. Nous pouvons en déduire de ces estimations que les résidences séniors représentent un marché réel et considérable à fort potentiel. Pour avoir plus de renseignement sur les résidences séniors, vous pouvez suivre le lien suivant : euodia.fr

La résidence sénior et la fiscalité                 

En investissant en EHPAD, vous pouvez jouir du dispositif Censi-Bouvard et du statut LMNP.

Le dispositif Censi-Bouvard ouvre droit à deux avantages fiscaux. Le premier étant la réduction d’impôts. Cette réduction s’élève à 11% de la valeur de l’investissement sur 9 ans. Le second est le remboursement de TVA. Le taux étant de 20% sur la totalité de l’investissement immobilier et mobilier.

Etant sous le statut de LMNP, vous aurez droit à la récupération de TVA, l’amortissement de l’immeuble et enfin à un abattement forfaitaire de 50% grâce au régime Micro BIC.

           

Nexity, une résidence sénior pour tous

Conscient de tous ces besoins et de tous ces avantages, Nexity est un exemple concret de ce qu’on appelle résidence sénior. On peut y trouver des appartements meublés de standing différents selon le choix et le pouvoir d’achat de tout le monde.

Le succès de Nexity est la combinaison de plusieurs facteurs.  Il est implanté dans toute la France, donc un immense choix pour les investisseurs particuliers. La gestion locative est plus sécurisée qu’ailleurs : possibilité de garantie exclusive. Nexity propose également d’autres services outre la gestion locative comme le financement ou les conseils. Et enfin, ses longues années d’expérience de 35 ans font de Nexity une référence en EHPAD.

Pour plus de précision sur votre futur investissement, Nexity vous propose de faire une simulation car pour cette société chaque cas est unique. Ainsi vous saurez l’offre qui vous conviendrait le mieux. Faites la simulation pour prévoir vos économies d’impôts, le financement de votre investissement ainsi que votre futur patrimoine et le revenu qu’il engendrera.

Quelles conditions pour débloquer votre épargne salariale ?

Les salariés qui perçoivent des intéressements et des participations peuvent se constituer une épargne salariale au sein d’un produit bancaire souscrit par leurs propres soins. Il en est de même pour les abondements. En résumé, il s’agit d’un complément de rémunération qui servent généralement à préparer la retraite.   Les sorties (le PER collectif ) [...]

Les clés de la réussite d’un investissement locatif

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Il n’est pas toujours facile de bien s’en sortir en termes d’investissement locatif. C’est un placement qui présente de nombreux risques si l’investisseur ne prend pas les précautions nécessaires. Il y a quelques points à assurer pour pouvoir réussir. Bien choisir le type de bien à acheter Voilà une tâche qui ne s’annonce pas de tout repos. Il est vrai que les annonces ne manquent pas, mais il est souvent difficile de trouver la perle (le site investissementlocatif.biz) [...]

Investissement LMNP : Quels sont les avantages à en tirer ?

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Un statut particulier comme celui de LMNP attire beaucoup d’investisseurs, car il y a de nombreux avantages à la clé. Et cela se manifeste sur plusieurs aspects de ce placement, notamment en termes de rentabilité, de fiscalité et de charges de gestion. Une fiscalité avantageuse Déjà, par rapport à l’investissement immobilier locatif à nu, devenir loueur meublé offre un rendement plus élevé. C’est sans doute l’un des meilleurs avantages (avantages d'investir en lmnp) [...]

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