On constate que le nombre de personne âgé est en évolution en France. Si on avait constaté qu’en 2010 le nombre de français avec un âge de plus de 60 ans était de 14 millions, on estime qu’en 2020 ce nombre serait à 18 millions et en 2030 20 millions. Cette augmentation a ces conséquences : un manque d’infrastructure pour accueillir les personnes âgées. Nous pouvons en déduire de ces estimations que les résidences séniors représentent un marché réel et considérable à fort potentiel. Pour avoir plus de renseignement sur les résidences séniors, vous pouvez suivre le lien suivant : euodia.fr
La résidence sénior et la fiscalité
En investissant en EHPAD, vous pouvez jouir du dispositif Censi-Bouvard et du statut LMNP.
Le dispositif Censi-Bouvard ouvre droit à deux avantages fiscaux. Le premier étant la réduction d’impôts. Cette réduction s’élève à 11% de la valeur de l’investissement sur 9 ans. Le second est le remboursement de TVA. Le taux étant de 20% sur la totalité de l’investissement immobilier et mobilier.
Etant sous le statut de LMNP, vous aurez droit à la récupération de TVA, l’amortissement de l’immeuble et enfin à un abattement forfaitaire de 50% grâce au régime Micro BIC.
Nexity, une résidence sénior pour tous
Conscient de tous ces besoins et de tous ces avantages, Nexity est un exemple concret de ce qu’on appelle résidence sénior. On peut y trouver des appartements meublés de standing différents selon le choix et le pouvoir d’achat de tout le monde.
Le succès de Nexity est la combinaison de plusieurs facteurs. Il est implanté dans toute la France, donc un immense choix pour les investisseurs particuliers. La gestion locative est plus sécurisée qu’ailleurs : possibilité de garantie exclusive. Nexity propose également d’autres services outre la gestion locative comme le financement ou les conseils. Et enfin, ses longues années d’expérience de 35 ans font de Nexity une référence en EHPAD.
Pour plus de précision sur votre futur investissement, Nexity vous propose de faire une simulation car pour cette société chaque cas est unique. Ainsi vous saurez l’offre qui vous conviendrait le mieux. Faites la simulation pour prévoir vos économies d’impôts, le financement de votre investissement ainsi que votre futur patrimoine et le revenu qu’il engendrera.
