La majorité des français souhaitent devenir propriétaire. Ces dernières années, les prix ont évolué dans les deux sens et de nouvelles réglementations sont entrées en vigueur. Par exemple, une loi est venue imposer un plafond sur les prix des loyers.
Néanmoins, l'ancien a encore la préférence de beaucoup d'acheteurs. L'acquisition d'un petit appartement sur Paris en particulier constitue une bonne initiative. L'objectif étant la location après l'avoir rénové. Tout l'intérêt de l'investissement locatif est là.
Un investissement locatif sans risques : faire appel à une agence est plus sûr
Des règles sont à respecter pour faire un investissement locatif. S'attacher les services d'une agence spécialisée est vraiment recommandé. L’expérience d’un professionnel est en effet un gros avantage, il a un portefeuille de partenaires et de contacts qui sont précieux.
Le recours à des spécialistes est conseillé, cela évite les mauvaises surprises. Il y a plusieurs rôles que les professionnels jouent : proposer une sélection de biens à fort potentiel constitue le premier d'entre eux. Elaborer un plan de financement viable représente le deuxième échelon. Dans ce but, la participation de partenaires adaptés est nécessaire.
Dès que l'achat est signé, il faut commencer et réaliser les travaux de rénovation et d’aménagement. L’agence a pour rôle de vous fournir un architecte d’intérieur et des entrepreneurs qui peuvent valoriser et rendre unique le bien fraichement acquis.
Le poids sur les épaules de l'architecte d'intérieur est donc conséquent. Le projet n'est pas entièrement réalisé, encore faut-il choisir rigoureusement un locataire pour cet appartement meublé fraichement rénové. C'est le dernier maillon qui assure sécurité et rentabilité de l'investissement.
L'utilité des professionnels en investissement immobilier locatif se résume à leur portefeuille de partenaires
Faire appel à une agence et des professionnels pour un investissement immobilier locatif, c'est l'assurance de se voir proposer des opportunités d'investissement sérieuses. Le marché n'a pas de secret pour un professionnel.
Leur portefeuille élargi vous donne un éventail plus large de biens immobiliers parmi lesquels vous pouvez choisir. Et leur participation à la négociation est très souvent l’occasion d’obtenir un prix plus bas. Ils sont donc les garants d'un investissement locatif rentable et sécurisé.
L'engagement sur le résultat justifie de faire appel à une agence. Une agence est capable de montrer qu’en moyenne, la rentabilité locative estimée est comprise entre 6 et 7%, en particulier sur Paris. Les loyers les plus élevés font partie des investissements qu'ils peuvent proposer.
L'investissement immobilier locatif ne sera pas pour autant élevé. Les agences spécialisées préfèrent un autofinancement de leurs opérations grâce auxquelles les acheteurs peuvent retrouver leur capacité d'endettement d'origine très rapidement.
La rentabilité d’un investissement immobilier locatif est ce qui attire en premier lieu les clients. Néanmoins, la route à suivre peut s’avérer difficile. Afin d'éviter toute mauvaise surprise, les agences prodiguent des conseils précieux et recommandent des experts spécialisés.
L'objectif d'un investissement locatif immobilier est naturellement d'acheter un bien pour en faire un appartement unique. Pour ce faire, les travaux de rénovation constituent une étape cruciale. Du rôle et des compétences de l’architecte d’intérieur dépendent le résultat final. Il faut donc s’assurer que l’aménagement, l’ameublement et la décoration provoquent un vrai coup de cœur ! C’est un point important.
Pour faire un investissement locatif rentable, il est préférable de suivre les conseils avisés d’un professionnel.
