ACTUALITE IMMOBILIIERE

MARS 2009

Le marché immobilier va un peu mieux. Il est encore convalescent, soutenu par les ventes dans le neuf et des taux bas de crédit . Mais dans l'ancien, les transactions ne sont pas encore revenues a la normale.

AVRIL 2008

Les conditions d'octroi de crédit immobilier se durcissent : les banques n'acceptent plus que le candidat a l'achat dépasse 33 % d'endettement par rapport a ses revenus.L'apport personnel est indispensable a présent. l'acheteur doit disposer de 10 % voire 15 % du prix du logement (en plus des frais de notaire) pour obtenir un prêt immobilier.

Maison a 15 euros/Jour : Le dispositif en faveur de l’accession à la propriété des foyers modestes verra le jour le 15 avril 2008 a indiqué Christine Boutin, ministre du Logement et de la Ville lors de la signature de la charte « primo accédant pour la maison 15 euros par jour » au ministère le 21 février 2008. Ce dispositif, qui dissocie le paiement du bâti, de celui du foncier, doit permettre a un ménage à faibles ressources - entre 1500 et 2000 euros net mensuellement - d’acquérir une maison pour 450 euros par mois. Selon la ministre, 5 000 maisons destinées à des primo-accédants devraient être réalisées en 2008. Dès le 15 avril, un numéro vert sera a la disposition des candidats à ce mécanisme pour obtenir des informations afin de déposer leur dossier de candidature.

Indice calcul hausse de loyer : Désormais l'indice sera entièrement indexé sur l'évolution des prix à la consommation (hors tabac et loyers).

Allocation logement : les allocations logement d'un locataire pourront être directement versées à son bailleur, si celui-ci le désire et sans avoir besoin de l'accord du locataire. le propriétaire devra les déduire du montant du loyer et en informer son locataire.

Le cadastre sur internet : www.cadastre.gouv.fr

le montant de la caution (dépot de garantie) est ramené a un mois de loyer.

Les prix de l'immobilier à Paris ont augmenté de 9% sur un an, entre octobre 2006 et octobre 2007, selon les chiffres des notaires qui prévoient une hausse similaire sur l'ensemble de l'année 2007. Pour l'ensemble de la France, la hausse des prix de l'immobilier était de 5,6% à fin septembre, selon les statistiques de la base Notaires/Insee publiées Ce mardi 15 janvier 2008.

Les ventes de logements neufs  fléchissent a cause de la hausse des taux d'intéret.

Rencontrez vos voisins sur internet grace au site :  www.ma-residence.fr  les habitants ont accès a une plateforme permettant des échanges avec leur syndic ou leurs voisins.

Le marché de l'immobilier va stagner en 2008

l'immobilier de luxe est dopé par les achats d'étrangers dans le haut de gamme.

Des logements commencent a se vendre sur internet, permettant de baisser les frais de commercialisation et par conséquent la valeur du bien immobilier, moins de charges  entraine une baisse du prix.

Les charges de copropriété connaissent une hausse aux alentours de 6 % pour l'année 2006

En cette fin d'année, pensez a investir dans l'immobilier locatif pour faire baisser votre impot sur le revenu.

Le diagnostic gaz devient obligatoire en cas de vente d'un bien immobilier.

L'accès au crédit devient plus difficile, les banques renforcent les critères d'attribution de prets immobiliers.